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            南京裝修公司報價陷阱多,套餐裝修套你沒商量!

            在南京,大大小小的裝飾公司有將近上千家。小編發現,絕大多數業主在選裝飾公司的初期是比較蒙的,到底裝修找哪家好呢?裝修業主挑花了眼,關于這個問題,不同的人有不同的見解,現在市面上的套餐裝飾公司非常多,價格有高有低,真的有那么實惠嗎。今天金管家裝飾的裝修大管家張柯就和各位業主分享一些關于這方面的心得。



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            豪裝半價:送家具、送家電、送空調、送墻紙

            0增項,一口價!到底是真、真假!

             

            案例:XXX套餐裝飾公司:100平米,1580/平米、1780/平米

            不懂裝修的人,看到這樣的價格,覺得這個的價格不便宜,但含這么多的東西,也比較的省心,所以就交定金10000-20000元不等,實際裝修過程中,業主發現增項、增項,還是增項,少則3-4萬,多則5-8萬的增項。套餐公司常見的哪些不含呢?請詳細的往下看!

             

            1、各類拆除、鏟墻皮不含

            不管是老房裝修、還是新房裝修,拆除都是需要另外花錢的,包括簡單的鏟墻皮也是另外要花錢,少則2000-3000元,多則5000-10000元不等,這可不是一項小開支。


             

            2、拆除后粉刷費不含

            拆除完的墻體都是需要粉刷的,一般的收費都是需要45-55元/平米,而且是展開面積,也就是墻面的面積,這個項目大至是在:3000-5000元不等;

             

            3、墻體改造新建費不含

            不管是老房還是新房裝修,不少戶型都有缺陷的,所以專業的設計師或多或少的會進行墻體拆改,那就要涉及到新建墻體,套餐公司里面的價格也是不含的,也需要業主另外加收:砌墻費用、雙面粉刷費用,錢、錢、錢,等著你的要加錢!

             

            4、地面找平不含

            以前裝修,臥室鋪鋪墊寶的比較多,但張柯告訴你,現在基本都是要找平的,因為找平后的地面更平整,地板也不會有起伏感,更實在,但套餐報價中也是不含的,得加錢!

             

            5、陽臺墻磚不含

            陽臺是生活空間基本每天都會去到的地方,洗衣服、曬衣服,有的老人還喜歡在陽臺曬曬太陽,一般套餐公司里面的陽臺墻磚、陽臺集成吊頂,是不含的,也就是說墻面是需要:瓷磚費用、人工費用,頂面是需要:集成吊頂或杉木吊頂。

             

            6、客廳變化不含

            有些套餐公司活動臥室升級為實木多層地板,業主一般看上去比較心動,實際客廳套餐中是復合地板,不加錢可以嗎? 實際不可以,因為實木多層地板1.5cm厚,復合地板1.2厚,業主后期需要升級補差價成為實木復合地板,這樣地面才會一樣的平,所以需要補100-150元左右的地板差價,和實木多層地板的人工鋪貼費。

             

            6、地板改瓷磚不含

            其實大部分裝修業主客廳都是鋪地磚的,因為離廚房、衛生間最近的區域,鋪地板實際上有點不安全,因為住久了,業主會發現離廚房、衛生間最近的地板區域容易顏色變化,那是因為地板受到了潮氣的影響。如果業主地板要鋪地磚,那需要補:地板和瓷磚的差價,這還不夠,需要付瓦工的鋪貼費用,因為復合地板是含安裝費的,但換成瓷磚,就需要不少的人工費用了。

             

            7、水電點位不夠超出要加錢

            先介紹一下:水電的點位就是開關、插座、燈具、射燈等等,一般裝修公司都會是包死價,但包死價里面也是有套餐加價的,比如:100平米水電點位50-60個,不懂生活或不細的業主可能發現,差不多了,實際是不夠的,一般還需要加到:20-40個不等,一個點位的開關費用是:50-60/個,另外還要加上:開槽50-60/個,也就是水電點位上可能要加到:3000-4000元,房子越小,同樣也要加錢,因為功能區的位置都不會變的,業主都是希望自己的房子開關、插座多一些。

             

            8、窗簾米數不夠要加錢

            套餐公司含窗簾,一般套餐內有12-15米的羅馬桿,具體你家墻體多長,你可以量量看,100平米,三個房間窗簾、客廳室內窗簾、陽臺窗簾,這個七七八八算下來可能都不夠,那你還是要加錢的,另外送的窗簾是單層的,要想家里效果更棒,要么加錢買好的。

             

            9、背景墻要加錢

            套餐公司100平米包1500-2000元的背景墻,這個其實是比較少的,只能做:石膏線條背景墻、墻紙背景墻,其實這兩種都是最普通的背景墻,好的工藝背景墻又要加很多錢,如果不做背景墻,那這個費用是不退的。

             

            10、封門頭不含

            套餐公司里面的封門頭是不含的,所以如果你家的房子需要封門頭,那必須要加錢的;

             

            11、門套基層不含

            套餐公司里面的門套基層大多也是不含的,大多業主不知道什么是門套基層,以為木門安裝好了就可以了,實際木門里面是需要做門套基層的。

             

            12、窗簾盒不含

            效果越棒的裝修一般業主會要求做窗簾盒,因為羅馬桿時間及了上面會落會,也不好打理,窗簾盒的窗簾就好看多了,所以套餐公司窗簾盒是不含的,要做的話,加錢;

             

            13、部分過門石不含

            過門石一般起到功能區劃分和裝飾的作用,但套餐公司里面陽臺區域的過門石是沒有的,要用的話,加錢。

             

            14、下沉式衛生間不含

            部分新房是有下沉式衛生間的,但套餐公司報價中是不含的,需要加錢;

             

            15、稍時尚點吊頂不含

            100平米的吊頂一般只含20平米的石膏吊頂,也就客廳里面基本夠了,但只能是普通吊頂,但現在的裝修業主都是希望客廳里面吊頂更時尚一些,疊級、掛邊等好看一點的,那都是需要加錢的。

             

            16、衛生間雙管包柱不含

            現在很多衛生間的包管超長或是2根下水管,但套餐公司報價中只含1根,也是需要另錢的;

             

            17、陽臺另外套、移門不含

            陽臺區域最美觀最常見的是雙面門套,不管做不做移門都是這樣做的,但套餐公司的報價中移門不含,只含單元門套,其實這樣是比較難看的,如果要做的話,需要加錢;

             

            18、管理費、設計費不含

            一開始介紹:1580元/平米、1780/平米,除了上面很多需要加錢的地方之外,還需要另外加收管理費、設計費等各項其他費用。

             

            19、套餐報價按建筑面積算

            據我了解,大多套餐公司都是按建筑面積算的,對于新房裝修來說是最或劃算的,因為一般公攤面積是達到:20-30平米左右的,比如:90平米的房子,套內只有60-75,150平米的房子,套內只有:120-130左右,


            20、大定金陷阱

            到裝修公司考察和咨詢,交定金是常有的事兒,但是不管戶型大小,套餐公司的定金直接交到10000-20000元不等,對你來說,是不是一件高風險的事情,因為你來到套餐公司,一般不是專業的設計師接待您,而是專業的銷售來介紹,介紹多少錢一平、送多少電器、送多少家具、征集總監級別的樣板房......,確實太誘人了,不交萬元的定金,自己感覺都虧了。

             

            21、尾款陷阱

            經常有業主跟我說,裝修好了之后,尾款要半年后或一年后再交,這個確實是不合理的,套餐公司的尾款一般是5%或2%,這個錢也不是要等全部裝修結束后,再支付,實際是要業主在支付,才會送家具、送家電,另外還有10000-20000元的定金還在套餐公司的手里,所以最后您對套餐公司沒有任何的約束力,你很被動。

             

            其實套餐公司里面還有很多需要加錢的地方,套餐公司一般號稱:豪裝、精裝、高檔裝。。。我只能說的是,您看到他們公司里面自己做展示的樣板房,是精裝的,看到的不一定是真的,但到您家里面的是這樣的嗎?是不加一分錢嗎?是0增項,一口價嗎?

             

            謝謝您全部看完,如果需要裝修,歡迎來到南京金管家裝飾考察和參觀,不做套餐,跟據每家每戶的裝修需求來具體配置,讓裝修更實在!


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