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            南京老房二手房裝修注意事項,真的很重要!

            南京的老房、二手房裝修公司挺多,但同樣的一個戶型,為什么報價相差那么大呢,有的相差1-2萬,有的相差2-4萬的都有,很多業主不知道裝修里面的項目,會認為二手房裝修無所謂,又不是婚房、也不是大戶型,價格能省則省,實際等到裝修過程中,工長就會開始不斷的加價,業主很被動,我是金管家裝飾的小編張柯,下面給大家介紹一下二手房裝修最容易忽略的項目:


            1、老房、二手房的拆除項目

            南京不少公司老房二手房拆除價格不計算到合同價里(主要的目的是讓業主看到價格表面實惠),這個會在開工后讓業主再去找拆除的,或由工長、設計師再介紹拆除。開工后,等業主盡快拆除,業主為了工期就沒有時間詳細的比較,往往這時候拆除費就會“水漲船高”,我遇到過一個舊房裝修業主,60平米的拆除花了7500元的(工長介紹的)。我只想說一句,你真傻,多花了多少錢!


            1010.jpg

            金管家裝飾王府園小區拆除垃圾袋裝運輸到樓下指定點


            101001.jpg



            2、老房、二手房的粉墻費用

            南京很多老房、二手房裝修的粉墻項目都是需要做的,也就是鏟到紅磚,再重新粉墻。粉墻的面積也挺大的,因為都是整個墻體的面積,算下來數千元不等。這個項目也是很多公司不報的項目,等開工后再和你加收粉墻的費用,比如實際公司提前報價只需3500元的費用,后項增項工長就會收到4800元,業主這時比較被動,討價還價,最后還是貴。

            什么情況是不需要重新粉墻呢?除非業主的房子不是非常老、或者前期裝修時間也不長,再或者你買的別人的二手房,基層還不錯,那這個你就可以把這個錢省下來了。

            房子需不需要鏟到紅磚,要不要重新粉墻,我們金管家的設計師實際查看后會告訴業主的,能省肯定就不需要做的。


            10100.jpg

            金管家裝飾的瓦工師傅正在粉墻中



            10100.jpg

            金管家裝飾的瓦工師傅正在粉墻中


            3、水電施工價格是全包價還是沒報全?

            很多裝飾公司在水電報價時為了簽單,水電的報價單中只有2000-5000元,后面備注按實計算,往往這時候業主認為就算測量也沒有多少錢。但簽完合同水電施工結束后,一測量,水電的總價達到1.2-1.5萬元,這時候業主才發現自己上當了,不得不再掏大幾千的水電增項費用。

            1503280681214178.jpg



            4、墻體基層網格布防開裂處理

            這個基實和第2次比較類似,70%以上的公司也不報的價格,因為報進去了,總價就高了,就不一定簽得下來。不報不代表后期不做,工長會有自己的方法“逼“業主花錢做網格布防開裂施工的,當然做了肯定比不做好,但簽合同前把這項費用報進去,業主就可以好控制裝修費用,最后工長開口增項,業主是比較為難的,也多花了錢。


            1503280054616627.jpg

            施工時可以看到,完工后是看不到的,埋進了墻體里面



            5、封門頭、陰陽角修直、填縫、陽角瓷磚倒角.......

            這些七七八八的費用不少公司是不報,也是后期加收費用的項目,比如封門頭,很多二手房拆除后是要重新封門頭的,要不然,你的門就太高了,也不協調,那封門頭要另外算錢。陽角瓷磚倒角,很多公司的工長私下做為另外收費的項目。金管家裝飾針對陰陽角修直、填縫、陽角瓷磚倒角都是免費的,這些都是比較小的項目。



            南京金管家裝飾公司


            當然舊房裝修還有很多很多項目容易漏報,如何避免后期增項太多,那就需要業主詳細的察看報價中的項目和材料,你知道的越多,那就會發現這個設計師是否用心幫你做裝修、用心幫你做報價,而不是簡單報價,簽單再后,后面的事兒,他可以不管,交給工長,這時,你已經沒有回頭路了!

            今天就先介紹到這里,希望業主可以學到更多,我是金管家裝飾小編張柯,如果您有舊房裝修,不妨找我們比較一下,貨比三家一定不吃虧,金管家一定會給所有業主一份合理的裝修報價。


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